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作者:易发棋牌旧版发布时间all:2020年07月03日 00:44:51  【字号:      】

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▲六月递延性买气撑盘,上半年冠军在哪?(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻六都公布最新买卖移转栋数,受疫情降温,反弹力道强劲,六月较上月移转量明显好转,台北市六月2286栋,月增7.9%,年减6%,新北市5144栋,月增23.1%,年增3%,桃园市3836栋,月增20.5%,年增11.8%;台中市3649栋,月增20.8%,年增10.1%;台南市1919栋,月增14.5%,年增0.5%;高雄市2940栋,月减3.1%,年减3.5%;六都平均量月增14.9%,年增3.4%。 优美地产企研室主任林哲纬指出,进入后疫情时代,在市场补偿性消费影响下,刺激四、五月份递延买盘大举出笼,使本月买气大增,其中又以新北月增23.1%居冠,其馀桃园、台中也都有月增2成亮眼表现,反观高雄则因选举干扰,使不少购屋族持续观望,整体交易量月减3%。 上半年移转  桃园量增冠六都 同时进一步观察2020上半年六都房市成绩,分别是台北市13456栋,相较2019年同期年增2%;新北市27175栋,年减3.2%;桃园市20025栋,年增13.1%;台中市20120栋,年增0.4%;台南市 10504栋,年减9%;高雄市16671栋,年减15.3%,六都总交易107951栋,较2019年同期下修2.1 %。 台湾房屋智库经理江怡慧指出,六都中以桃园年增13.1%一枝独秀,显示当地在航空城计画、亚洲矽谷计划、桃园高铁特区发展以及桃园铁路地下化通过等利多,在捷运网路方面有:绿线捷运、机捷南延中坜段动工等、绿捷从八德延伸到中坜等也让桃园、中坜与八德三区域身价看涨,北北桃生活圈逐渐完整后,桃园的房价、交通及建设将是吸引购屋的三大诱因,也带动桃园买气维持走扬。 新北、台中 交屋潮狂冲量 观察六月份买气成长夺冠的新北市,热区集中在板桥、新庄、淡水三区,台湾房屋板桥特许加盟店赖玉枝分析,因疫情影响,上月量能基期较低,加上板桥江翠北侧重划区如「江滙Life」、「香榭京宴」、「御新板」等新案进入交屋期,形成买气大增54%,且第二季本属交屋旺期,疫情减缓,因此交易量也维持成长格局。    台中市以北屯、西屯和大里区等三区最旺,台湾房屋燊鸿11期特许加盟店店长张泓杰指出,西屯除了中科买盘及商办、豪宅有撑外,年底即将通车的台中绿线捷运,也同样推升交易量;买气居冠的北屯区,近期除了「国泰plus」、「讚幸福」交屋助攻外,未来更有14期重划即将配地,目前已传出有建商与地主预签,可望成为当地推案主力之一;反观月增37.4%的大里区,由于邻近工业区,又近台74号联系,交通相当便利,随生活机能成熟,加上中古大楼三房总价仅需600至800万,近期也吸引不少首购、小资进场,是台中当地的黑马地区。 林哲纬认为,2020年下半年房市状况,有机会在疫情减缓,政府一连串推出振兴三倍券、安心旅游方案等刺激下,一扫上半年疫情阴霾,而现阶段处在全球市场资金充沛的环境,高资产族因避险,纷纷将现金转向不动产,易发棋牌正宗官网低档的贷款利率也支撑刚性买盘,下半年是有机会维持稳定增长的格局。【本文获得「MyGonews」授权刊登】原文在此

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